SCPI
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Trouvez ci-dessous la liste complète de toutes nos SCPI : rendement, prix d’achat, type d’actif, localisation géographique, etc…
Toutes les SCPI sont finançables, mais toutes les études de financement se font au cas par cas.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Les SCPI est un investissement
sous forme de part dans l’immobilier commercial. C’est à dire dans les boutiques ou dans des bureaux.
Comment cela fonctionne ?
Ce sont des fonds qui se dédient exclusivement aux SCPI et qui investissent dans un parc immobilier de boutiques ou de bureaux. Le parc immobilier est ensuite divisé en plusieurs parts et revendues aux investisseurs. Vous percevez ensuite les revenus locatifs en proportion du nombre de part que vous possédez.
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Les avantages
- Rendement optimisé. L’immobilier commercial rapporte plus que l’immobilier résidentiel.
- Investissement idéal pour les expatriés car elle n’impose pas de contrainte de gestion. Celle-ci est prise en charge par une société agréée, appelée Société de Gestion qui réalise les investissements, assure la gestion locative (mise en location, collecte des loyers, assurance, …), l'entretien des locaux, les travaux et les grosses réparations, les formalités administratives et fiscales…
- Les parts sont réévaluées en fonction de la valorisation du parc immobilier. Les rendements de manière générale sont sur des fourchettes comprises entre 6 et 10% de taux de rendement interne. C’est à dire le taux qui comprend à la fois le taux de rendement + la valorisation du parc
- Marché liquide : Possibilité de revendre ses parts tout au long de l’année
Les frais
Frais de souscription : entre 8 et 12% qui correspond au frais de notaire et éventuel frais d’enregistrement
Le financement
Possibilité de financer des parts de SCPI :
- Financement jusqu'à 100% des parts.
- Durée de financement maximale de 5 à 25 ans.
- Financement à partir de 3.5%.
La liste des SCPI que nous privilégions actuellement. Cette liste n'est pas exhaustive.
| SCPI | Société de gestion | Rendement 2022 | Taux d'occupation financier | Montant de financement possible |
|---|---|---|---|---|
| Pierval santé | Euryale | 5.35% | 98.82% | 100% |
| Activimmo | Alderan | 5.50% | 98.30% | 100% |
| Epargne Pierre | Atlan Voisin | 5.28% | 95.86% | 100% |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | 5.37% | 91.10% | 100% |
| Epargne Foncière | La Francaise | 4.64% | 94.90% | 100% |
| LF Europimmo | La Francaise | 4.32% | 96.00% | 100% |
| Vendome Régions | Norma Capital | 5.71% | 97.00% | 100% |
| Novapierre Allemagne 2 | Paref | 4.50% | 98.90% | 100% |
| PFO2 | Perial | 4.32% | 92.00% | 100% |
| PF Hospitalité Europe | Perial | 4.00% | 100% | 100% |
| Primopierre | Primonial | 4.21% | 89.00% | 100% |
| Primovie | Primonial | 4.50% | 97.10% | 100% |
| Efimmo 1 | Sofidy | 4.98% | 90.14% | 100% |
| Immorente | Sofidy | 4.82% | 94.36% | 100% |
| Europ Invest | Sofidy | 4.65% | 98.21% | 100% |
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assurance vie luxembourgeoise ou encore de la
conversion de devises.
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À propos de nous
Société dédiée aux non-résidents et expatriés
depuis 2010.
Coordonnées
6, avenue du général Détrie
75007 Paris